Sytuacja na rynku nieruchomości w Poznaniu kształtowana jest przez wiele czynników, przyjrzyjmy się niektórym z nich.
Miniony rok 2009 przyniósł zmianę w postaci odwrócenia pozycji sprzedających i kupujących – mówi się, że rynek nieruchomości to na chwilę obecną bardziej rynek tych ostatnich.
W stosunku do III kwartału ubiegłego roku w IV jego kwartale obniżyły się w Poznaniu ceny nieruchomości zarówno na rynku pierwotnym jak i wtórnym.
Duże znaczenie ma zyskiwanie zdolności kredytowej (potwierdzonej przez obecnych w Poznaniu dużych i stabilnych mimo kryzysu pracodawców) przez wyż demograficzny z lat osiemdziesiątych. Młodzi ludzie bardzo interesują się zakupem własnego mieszkania. Sytuacja na rynku kredytowym także ulega poprawie – banki odzyskują zaufanie do klientów co jest widoczne chociażby w obniżeniu minimalnego wkładu własnego potrzebnego do uzyskania kredytu.
Dobrze przedstawia się również obrót działkami budowlanymi ze względu na bardzo dobrą sieć dróg dojazdowych do miasta (zwłaszcza, jeśli porówna się sytuację Poznania z sytuacją innych miast). Nawet położone daleko od centrum domy w Poznaniu i poza jego granicami administracyjnymi cieszą się zainteresowaniem gdyż ceny nieruchomości maleją wprost proporcjonalnie do odległości od środkowej części miasta.
Domy jednorodzinne bądź domy szeregowe w Poznaniu nadal są atrakcyjną alternatywą w stosunku do zakupu mieszkania w centrum, mimo obecnych cen działek oraz domów zarówno pochodzących z rynku pierwotnego jak i wtórnego.